El Grupo Parlamentario de Morena en el Congreso de la Ciudad de México anunció que entregará el próximo lunes una solicitud formal al Consejo de Desarrollo Metropolitano para que se revise y, en su caso, se modifique cualquier concepto o redacción del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM) que pueda prestarse a confusión en temas como el predial o el uso de suelo. La coordinadora de la bancada, Xóchitl Bravo, sostuvo que el objetivo es que la ciudadanía tenga certeza de que el impuesto predial no aumentará en la capital.
La postura de Morena responde a una discusión pública sobre los alcances del POZMVM, un instrumento de planeación metropolitana que abarca la Ciudad de México, 59 municipios del Estado de México, ocho de Hidalgo y uno de Morelos, bajo coordinación de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU). El documento se encuentra en fase de consulta, por lo que sus disposiciones no tienen efectos inmediatos sobre las atribuciones de cada entidad federativa.
Bravo explicó que la Junta de Coordinación Política del Congreso capitalino permanecerá abierta al diálogo con quienes tengan dudas sobre el proyecto. Además, invitó al titular de la autoridad metropolitana, Enrique Irazoque, a participar en una mesa de trabajo con los coordinadores parlamentarios para explicar el contenido del plan y despejar versiones que, desde su perspectiva, carecen de sustento.
El propio Irazoque aclaró que el análisis del programa no puede derivar en un aumento del predial, en cambios de uso de suelo o zonificación, ni en enajenación o subasta de predios, debido a que esas facultades corresponden a cada entidad y no al instrumento metropolitano. Señaló que atribuirle esos efectos sería jurídicamente inviable dentro del marco constitucional y legal vigente.
El presidente de Morena en la Ciudad de México, Paulo García, calificó la difusión de versiones sobre un supuesto predialazo como una campaña calculada de desinformación y retó a la dirigencia del PAN a mostrar el fundamento legal de sus afirmaciones. También planteó abrir un debate sobre el derecho a la vivienda y sobre quiénes se benefician de la especulación con el suelo urbano.
El vocero del grupo parlamentario, Ángel Tamariz Sánchez, insistió en que el POZMVM no modifica la división de poderes ni las constituciones estatales, y recordó que el proceso sigue en consulta. El diputado Alberto Vanegas añadió que Morena mantendrá una agenda metropolitana en temas como seguridad, movilidad, medio ambiente y vivienda, sin detenerse ante lo que describió como campañas de desinformación.
El debate ocurre en un contexto de presión sobre el mercado de suelo y vivienda en la zona metropolitana, donde cualquier señal sobre cambios normativos suele generar inquietud entre propietarios, inquilinos y desarrolladores. La revisión de la redacción del programa busca evitar que ambigüedades alimenten versiones sobre efectos fiscales o urbanísticos que, conforme a la explicación de las autoridades, no están contemplados.
Para la ciudadanía, el punto central es la certeza sobre el recibo predial y sobre las reglas de uso de suelo que afectan tanto a propietarios como a quienes rentan o buscan vivienda asequible. La discusión también involucra a los congresos locales de las entidades incluidas en el programa, con los que Morena anunció que buscará coordinación para fortalecer el plan con propuestas legislativas.
El desenlace dependerá de la respuesta del Consejo de Desarrollo Metropolitano a la solicitud de Morena y de la mesa de trabajo con las coordinaciones parlamentarias. Mientras el programa siga en consulta, las definiciones sobre predial y uso de suelo continuarán en el ámbito de cada entidad, pero la claridad del texto será determinante para evitar que la incertidumbre se traduzca en costos políticos y en decisiones patrimoniales precipitadas.