El diputado Emilio Guijosa presentó el proceso de construcción de la Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles, una iniciativa que busca atender el peso creciente del alquiler en el presupuesto de miles de familias de la Ciudad de México. El planteamiento parte de una realidad que el legislador describió en la presentación: muchas personas destinan más del 30 por ciento de su salario al pago de renta, lo que vuelve cada vez menos asequible mantener una vivienda en la capital.
La propuesta no pretende congelar los alquileres. Según lo expuesto, el objetivo es evitar incrementos desproporcionados mediante límites a los aumentos excesivos y favorecer relaciones más equilibradas entre inquilinos y propietarios. Guijosa precisó que la ley sí permite actualizaciones anuales, siempre dentro del límite que corresponda, y aclaró que la iniciativa no tiene relación con ninguna acción de carácter tributario, un punto que buscó despejar dudas sobre supuestos nuevos gravámenes.
El texto también contempla la creación de un Gabinete contra los Despojos, con coordinación entre instituciones y una defensoría de derechos humanos. Ese órgano no elimina los desalojos ordenados por autoridad judicial, sino que les incorpora un enfoque de protección de derechos humanos. La iniciativa se inscribe, además, en una política de vivienda y arraigo que combina mejor regulación, más construcción de vivienda y protección de derechos para una ciudad más habitable.
Para los habitantes, el cambio se traduciría en una relación más equilibrada entre quienes rentan y quienes son propietarios, con reglas claras sobre los ajustes anuales y mayores herramientas de defensa frente a abusos. El legislador calificó la propuesta como progresista y sostuvo que dará certeza a las relaciones inquilinarias y garantizará el derecho a la ciudad.
El proceso de discusión será abierto. Guijosa anunció que la ley se construirá con la participación de inquilinos, propietarios, organizaciones sociales, academia y sector inmobiliario. Las mesas de diálogo se realizarán en el Congreso de la Ciudad de México del 6 al 20 de noviembre, y las propuestas se recibirán hasta el 28 de noviembre. El Grupo Parlamentario de Morena llevará además mesas a territorio en las distintas alcaldías.
La ciudadanía podrá consultar la información de la iniciativa y enviar opiniones a través de la página web del Congreso capitalino. El legislador invitó a acercarse, conocer el contenido y dejar comentarios, y pidió estar atentos a las fechas de las mesas de diálogo.
El debate sobre la vivienda en renta ocurre en un contexto de presión sobre el mercado habitacional de la capital, donde la demanda de alquiler convive con ingresos que no siempre crecen al mismo ritmo. Cualquier ajuste a las reglas de los arrendamientos afecta tanto a quienes buscan un lugar donde vivir como a quienes dependen de una renta como ingreso, por lo que el diseño de los límites y su aplicación práctica serán puntos centrales de la discusión.
La iniciativa aún debe recorrer el proceso de parlamento abierto y las instancias legislativas correspondientes. Por ahora, la etapa abierta busca recoger opiniones antes de que el texto tome su forma final, un paso que definirá el alcance real de las nuevas reglas para inquilinos y propietarios en la Ciudad de México.